住宅ローンを組んでも、暮らしていける?老後まで見る家計シミュレーション

住宅ローンを組んでも老後まで暮らせる?と書かれた家計シミュレーションのアイキャッチ。無料・登録なし。スマホの画面の線を指でなぞる女性のイラスト 便利ツール

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ローンの返済額は出せたけど…このあと生活費って、ちゃんと残るの?

その不安、分かります。家計を式にすると、こうです。

手取り − ローン − 生活費 − 教育費 = 貯蓄

この式の「ローン」は、毎月の返済額が決まれば分かります。知りたいのは、右はしの「貯蓄」が老後まで残るかどうか。

そこで、この式が老後までひと目で見えるツールを作りました。

最初から見本の数字が入っているので、まずは何も変えずに「グラフを描く」を押してみてください。難しいことは、あとでいいです。

※このページのシミュレーションは目安です。将来を保証するものではありません。数字はあなたのブラウザの中だけで計算し、どこにも送りません。

家計の先読みグラフ

いまの家計をざっくり入れると、90歳(100歳まで変えられます)までの「1年ごとの収入と支出」と「貯蓄の残高」を描きます。数字はこのページの中だけで計算し、どこにも送りません。

わが家の数字を入れる

数字を入れ終えたまとまりは、見出しの三角を押すと畳めます。もう一度押すと開きます。

家族

90歳まで生きる割合は男性25.8%・女性50.2%、65歳の平均余命は男性19.5年・女性24.4年(厚生労働省 2024年簡易生命表)。人生100年時代で見るなら100歳で試してください。

収入(手取り)

定年後の再雇用などで、退職の前に手取りが下がるなら(なければ空欄のまま)

特別な収入があれば(なければ空欄のまま)

退職後にNISAなどを取り崩すなら(「NISAの見通し」で出た退職時の見込み額を入れる。いまの貯蓄には含めない

支出
介護 (もしもの備え・年齢が空欄なら見込まない)

目安(生命保険文化センター2024年度調査・介護保険の自己負担を含む実際の支払額):月々の費用は在宅で平均5.3万円、施設で平均13.8万円。最初にかかる一時的な費用は平均47.2万円。介護の期間は平均4年7か月。在宅は訪問看護・訪問介護・デイサービスを組み合わせて自宅で暮らす形で、施設より費用は軽い傾向です。

楽しむお金(ゆとり)を使う時期 (結果の「ゆとり」の計算に使います)

空欄なら「退職してから最後の年まで」。「65歳から80歳まで」のように元気なうちに使う想定にすると、1年あたりに使える額が増えます。

住まいと貯蓄
物価と給料 (省略可・0%なら「今のお金の価値」で計算)

試すなら「物価2%(日本銀行の目標)・給料1%」など。物価だけ上げて給料を0のままにすると、かなり厳しめの結果になります。

数字を変えるたびに自動で描き直します

結果

家計の余裕度
貯蓄がいちばん少ない年
90歳時点の貯蓄
楽しむお金のゆとり(旅行・趣味などに毎年使える上限)

この結果の読み方

    1年ごとの収入と支出

    生活費 住居費 教育費 年1回のお金・車・介護 収入(手取り)

    棒が線より高い年は「その年は貯蓄を取り崩す」年です。棒の上にカーソルを合わせる(指で触る)と数字が出ます。

    貯蓄の残高

    そのまま暮らした場合ゆとりを指定した時期に毎年使った場合

    残高がマイナスの年は赤で塗っています。退職金は「退職金をもらう年齢」(空欄なら退職する年)にまとめて入る前提です。点線は「退職後のゆとり」の金額を毎年使った場合で、最後の年に支出1年分が残るように計算しています。

    この試算の前提

    • 金額はすべて「万円」。「物価と給料」を0%のままにすると、今のお金の価値のまま先まで延ばす計算です(物価が上がっても給料や年金もほぼ同じだけ上がる、という前提)。貯蓄の利息や運用は見込んでいません。
    • 「物価の上がり方」を入れると、生活費・教育費・維持費・年1回のお金・車と年金がその率で毎年増えます。住宅ローンの返済額は増えません(賃貸の家賃も増えない計算なので、賃貸の方は少し甘めです)。そのときの金額は「その年の金額」で表示します。
    • 教育費は文部科学省「子供の学習費調査」(令和3年度)と国公立・私立大学の授業料などをもとにした年額の目安です。幼稚園3〜5歳、小学校6〜11歳、中学12〜14歳、高校15〜17歳、大学18〜21歳(自宅通学・学校に払うお金のみ)で計算しています。専門学校は18〜19歳の2年間、年130万円の目安です(東京都専修学校各種学校協会の令和6年度調査で、昼間部の初年度納付金は平均約130万円)。
    • 「1回だけ入るお金」は入る年にそのまま足し、物価では増やしません。「毎年入る別の収入」は指定した年齢まで同じ額で続く前提です(給料の伸びや物価は掛けません)。
    • NISAの取り崩しは、指定した年齢から毎年同じ額を収入として足し、残りがなくなったら止まります。取り崩し中も利回りを入れれば、残りは毎年その率で増えながら減っていきます。
    • 介護は、始まる年齢から月々の費用を支出に足し、始まる年に最初の費用(在宅なら手すり・ベッドなど、施設なら入居一時金)を足します。自宅の生活費は指定した割合になります。費用の目安は生命保険文化センター「介護にはどれくらいの費用・期間がかかる?」(2024年度調査)によります。老人ホームの種類別の相場はマイ介護ホーム調べも参考にしました。
    • 「手取りが下がる年齢」を入れると、その年から退職する年齢までは「下がったあとの手取り年収」で計算します(定年後の再雇用など)。退職金は「退職金をもらう年齢」に入り、空欄なら退職する年齢に入ります。
    • 年金は「65歳から」、老後の生活費は「退職した年から」現役時代の指定した割合になります。車の買い替えは「何歳まで」で指定した年齢までで止まります。
    • 「楽しむお金のゆとり」は、使い始める年齢以降のどの年も貯蓄が「その年の支出1年分」を下回らない範囲で、指定した時期に毎年余分に使える金額です(5万円刻み)。時期を短くすると1年あたりの額は増えます。
    • これは家計を大づかみに見るための目安で、将来を保証するものではありません。正確な見通しはファイナンシャルプランナーなど専門家にご相談ください。

    1. 何を入れる?自分の数字に変えてみる

    見本のグラフが出たら、次は自分の数字です。入れるのは、家族・収入・支出・住まいの4つ。分からない欄は、空欄のままで大丈夫です。

    コツは3つだけ。

    • 収入は手取り(口座に入る額)
    • 生活費は「だいたい」でいい
    • ローンは、これから建てる人は予定の額。建てた後の人はいまの額

    生活費に何を入れるか迷ったら、14項目で書き出して合計をこのページに送れるミニツールがあります。→ 生活費の正体は固定費で見える。1か月の内訳を14項目で書き出すミニツール

    正確さより、まず1本の線を出すこと。3分もあれば出ます。

    ここでの学び

    • 入れるのは4つ。分からない欄は空欄
    • 手取りと、だいたいの生活費でいい
    • まず1本、線を出す

    2. 結果はどう見る?見るのは3つ

    結果は、3つだけ見れば足ります。

    • 余裕度:貯蓄がいちばん減る年でも、1年分の支出が残るか。残れば「余裕あり」。残らなければ「ぎりぎり」。マイナスなら「赤字になる年がある」
    • いちばん少ない年:家計の山場。何が重なる年かが、内訳で分かります
    • ゆとり:退職後に、毎年余分に使えるお金


    ※見本の数字です

    家計シミュレーションの結果画面。①余裕度は「ぎりぎり」、②貯蓄がいちばん少ない年は55歳で残高167万円、③楽しむお金のゆとりは年15万円まで。55歳の支出の内訳も表示

    解説文は自動で出ますが、AIではありません。決めておいた型に、あなたの数字を当てはめているだけです。だから、毎回同じ基準で読めます。

    ここでの学び

    • 余裕度:1年分の支出が残るか
    • いちばん少ない年:内訳を見る
    • ゆとり:老後に楽しめるお金

    3. 数字を1つ変えて、線の動きを見る

    ここからが本番です。1つだけ数字を変えて、線がどう動くかを見てください。

    • ローンの月額を、1万円上げ下げする
    • 完済する年齢を、退職より前にする・後にする
    • 「給料の伸び」を0%にする(昇給がない場合)

    自分の家計で一番効くのはどれか。それが分かれば、決めることは1つに絞れます。

    シミュレーションは、1回で終わりではありません。進学や転職など、暮らしの節目にまた開いて、変わった欄だけ直す。スマホのホーム画面に追加しておくと、アプリのように開けます。

    • iPhone(Safari):画面下の共有ボタン→「ホーム画面に追加」
    • Android(Chrome):右上の「⋮」→「ホーム画面に追加」

    退職が見えてきた方は、老後編もどうぞ。55歳夫婦の見本で、インフレ・働く年数・NISAで線がどう動くかを見ています。→ 家計シミュレーション|インフレでも老後のお金はいつから楽しめる?

    ここでの学び

    • 1つだけ変えて、線の動きを見る
    • 一番効くものを、先に1つ決める
    • 節目ごとに開いて、直す

    \ ローンの月額は、銀行で変わる。線を引く前に比べる /

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    よくある質問

    Q. 入れた数字はどこかに送られますか?
    A. 送られません。計算はあなたのスマホやパソコンの中だけで行います。登録もいりません。

    Q. 物価や給料の伸びは、何%にすればいいですか?
    A. まずは0%のままで大丈夫です。「今のお金の価値」で見る、という意味です。詳しく知りたい方向けに、別の記事にまとめます。

    Q. 金融庁のライフプランシミュレーターと何が違いますか?
    A. 金融庁のライフプランシミュレーターは公的なもので、年収や生活費から将来の収支を出せます。このページのツールは、いまの貯蓄やNISAの取り崩し、介護の費用まで入れられます。どちらも目安なので、両方で見ると安心です。

    まとめ:まず1本、線を出してみる

    • 最初は見本のまま「グラフを描く」を押すだけ
    • 見るのは、余裕度・いちばん少ない年・ゆとりの3つ
    • 数字を1つ変えて、一番効くものを見つける

    身構えなくて大丈夫です。1本の線が出ると、「なんとなく不安」が「この年に備える」に変わります。

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    ※関連記事:住宅ローンは手取りの何割?総予算の決め方

    ※このシミュレーションの前提:教育費は文部科学省「子供の学習費調査」(令和3年度)、介護費用は生命保険文化センター(2024年度調査)、寿命は厚生労働省「2024年簡易生命表」をもとにした目安です。物価・給料の伸び・運用は0%が初期値です。結果は将来を保証しません。正確な見通しは、専門家にもご相談ください。

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